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仪征市政府关于2020年住房保障政策解读新闻发布会

  间: 2020年5月27日上午10: 00

  点: 仪征市黎明大酒店二楼会议室

参加人员: 窦成松 仪征市住建局局长

     徐道标 仪征市大数据管理局副局长

     赵  仪征市住建局副局长

     袁  仪征市住建局住房保障科科长

     刘学峰 仪征市住房保障中心副主任

  持: 徐道标 仪征市大数据管理局副局长

徐道标(市大数据管理局副局长): 各位媒体朋友,同志们,大家好!欢迎参加仪征市人民政府新闻发布会。

社会保障性住房是政府为了解决低收入家庭住房困难问题而实施的一项惠民政策,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。今年4月28日,市政府印发了《2020年仪征市经济适用住房保障实施细则》和《2020年仪征市市区公共租赁住房保障实施细则》,为了认真宣传好、贯彻好、落实好两个文件精神,今天bob平台 在此召开专题新闻发布会,力求全面、准确、及时解读文件,帮助广大市民了解政策、熟悉政策、享受政策。

出席今天新闻发布会的有: 市住建局窦成松局长、赵勇副局长,市住建局住房保障科及住房保障中心相关负责人。

今天的新闻发布会共有三项议程: 一是请市住建局赵勇副局长就我市住房保障政策进行解读二是市住建局窦成松局长介绍我市住房保障政策贯彻实施情况三是媒体记者提问。

现在进行第一项议程,请赵局长就我市住房保障政策进行解读。大家欢迎!

(市住建局副局长): 记者朋友们,大家好!下面,我就住房保障政策要点进行简要介绍

一、政策解读

为保障市区中等偏下收入住房困难家庭住房需求,解决城镇低收入家庭的住房困难,依据《江苏省经济适用住房管理办法》(江苏省人民政府令第51号)、《江苏省公共租赁住房管理办法》(江苏省人民政府令第73号)等有关规定,按照市委、市政府《关于2020年民生幸福工程的实施意见》(仪委发〔20201号)要求,结合我市经济适用住房和公共租赁住房保障现状,制定了《2020年仪征市经济适用住房保障实施细则》和《2020年仪征市市区公共租赁住房保障实施细则》。下面我从“保障方式、申请条件、申请材料、申请流程、保障标准”五个方面入手为大家作一个解读。

(一)保障方式

我市目前针对城镇中低收入住房困难家庭实施的住房保障措施有经济适用住房和公共租赁住房两种方式。2020年度对符合经济适用住房保障条件的家庭,采取实物保障和货币补贴两种保障方式,由申请家庭根据自身情况自主选择其中一种方式进行保障。对符合公共租赁住房保障条件的家庭,采取租赁补贴和实物配租两种方式实施保障。

(二)申请条件

12020年度经济适用住房保障对象须同时具备下列三个条件:

1)申购人具有本市城镇常住户口3年及以上(不含仪化职工);

2)低收入住房困难家庭(2020年城镇低收入住房困难家庭收入标准为人均月收入低于2300元);

3)家庭人均住房建筑面积在18及以下。

22020年度市区公共租赁住房保障对象须同时具备相应对象的三个条件:

城市中等偏下收入住房困难家庭:

1)申请人具有市区户籍3年及以上(不含仪化职工);

2)中等偏下收入住房困难家庭(2020年市区中等偏下收入住房困难家庭收入标准为人均月收入低于2850元);

3)家庭成员均无住房。

新就业人员:

1)大学毕业不满5年;

2)与本地单位签订一年及以上劳务合同,缴纳社会保险、住房公积金满6个月;

3)家庭成员在市区范围内均无住房。

外来务工人员:

1)申请人不具有市区户籍;

2)与本地单位签订三年及以上劳务合同,缴纳社会保险、住房公积金满1年;

3)家庭成员在市区范围内均无住房。

(三)申请材料

申请经济适用住房和公共租赁住房需提供以下材料:

1、相关申请表格;

2、家庭成员身份证及户口簿复印件;

3、住房情况证明(家庭成员有农村户籍的,提供农村未享受宅基地证明;家庭成员有非仪征户籍的,提供户籍所在地的房产情况证明);

4、家庭成员婚姻状况说明;

5、独生子女证明;

6、其他相关证明材料。

(四)申请流程

严格执行“三审两公示”的办理原则,具体操作流程:

1、申请人持户口簿、身份证等相关材料到户口所在社区或市住房保障中心领取并填写相关表格;

2、社区对申请材料进行初审(盖章),并在社区张榜公示,公示期限为7个工作日;

3、公示无异议的提交市住房保障中心复审,住房保障中心通过与不动产登记中心的专线对申请家庭不动产登记信息进行核查,市民政局负责对申请家庭财产收入核查认定;

4、市住房保障中心将各部门复审结果汇总审核后提交市住房和城乡建设局进行终审;

5、对通过终审的家庭,予以登记并公示,公示期限为两轮,每轮7个工作日,经公示无异议或异议不成立的由市住房保障中心予以保障。经审核和公示,不符合保障资格的家庭,书面告知申请人。

(五)保障标准

1、经济适用住房

1)实物保障

2020年经济适用住房销售价格以成本价4524/㎡为准,层次差另计。超出应享受面积标准的部分,以当年度经济适用住房交易指导价(评估价)为准。符合保障条件的家庭可申购一套经济适用住房,可享受建筑面积标准为人均30㎡。房源地点为惠民花园。

2)货币补贴

2020年度经济适用住房购房货币补贴标准为2400/㎡,申购家庭须在市区购买人均建筑面积不低于18㎡,总面积不高于120㎡的成套普通住宅。1-2人户家庭最高补贴15.6万元3人户家庭最高补贴18万元4人及以上户家庭最高补贴21.6万元

对于符合购房货币补贴保障条件的家庭,审核并公示确认后,发放《仪征市经济适用住房保障家庭购房货币补贴凭证》,购房货币补贴凭证的有效期限为1年。

2、公共租赁住房

1)实物配租标准: 一人户原则上配租一室户型;两人及以上户配租两室户型。如相对应户型不足,可调剂其他户型进行配租或租赁补贴方式实施保障。房源地点: 万年新村、幸福家园、惠民花园。

2)租金标准: 省级及以上劳模获得者、军队转业干部、新就业人员、外来务工人员、危房鉴定为D级和家庭人均月收入高于2300元低于2950元的无房家庭,进行实物配租的,按建筑面积每月5/㎡缴纳租金家庭人均月收入低于2300元的无房家庭,进行实物配租的,按建筑面积每月3/㎡缴纳租金低保、特困和重残的无房家庭进行实物配租的,按建筑面积每月1/㎡缴纳租金。一人户承租两室户型,可享受保障面积30㎡,超出保障面积部分按建筑面积每月8/㎡缴纳租金。

3)租赁补贴标准: 家庭人均月收入2300元及以下,且家庭人均住房面积18㎡及以下的家庭可享受租赁补贴保障。租赁补贴面积为城市低收入住房困难家庭住房面积与住房保障面积标准的差额。2020年住房保障面积标准为50/户,租赁补贴标准为每月8/㎡。每户每月补贴额不足240元的补足240元。1人无房户按290/月标准发放。

二、政策亮点

《实施细则》内容丰富,亮点纷呈,突出表现在四个方面。一是准入条件进一步放宽。结合2019年城镇居民人均可支配收入情况,将城镇低收入住房困难家庭收入标准从去年的“人均月收入低于2150元”提高至“人均月收入低于2300元”,将中等偏下收入住房困难家庭收入标准从去年的“人均月收入低于2800元”提高至“人均月收入低于2950元”,进一步放宽准入条件。二是保障范围进一步扩大。加强外来务工人员、环卫工人、公交车司机住房保障,首次将外来务工人员纳入公共租赁住房保障范围;对符合公共租赁住房保障条件的环卫工人、公交车司机,优先予以保障。同时,对符合经济适用住房保障条件的家庭,采取实物保障和货币补贴并行的方式,由申请家庭根据自身情况自主选择其中一种方式进行保障。三是补贴标准进一步提高。经济适用住房购房货币补贴标准由去年的2100元/调整为2400元/,申购家庭须在市区购买人均建筑面积不低于18,总面积不高于120的成套普通住宅。其中,1-2人户、3人户、4人及以上户家庭最高补贴分别由去年的14万元、16万元、19万元调整为15.6万元、18万元、21.6万元。四是信用管理进一步增强。申请使用经济适用住房、购房货币补贴的和申请使用政府投资建设的公共租赁住房、租赁补贴的住房保障申请人以及相关企事业单位均为信用主体,对于存在严重失信行为的,将列入“信用黑名单”。

以上是对住房保障政策的解读,谢谢大家!

徐道标(市大数据管理局副局长): 现在进行第二项议程,请窦局长介绍我市住房保障政策贯彻实施情况。

窦成松(市住建局副局长): 记者朋友们,大家好!感谢大家对我市住房保障工作的关心和支持!下面,我就住房保障政策实施情况进行简要介绍

近三年,我市严格按照保障性住房申请审核程序和要求,加强了对保障性住房的申请、审核、保障、退出、监督等重点环节的监督管理。严格按照“三审两公示”的工作流程,对住房保障申请家庭做到收入、不动产、车辆等方面核查,2017-2019年共完成314户申请家庭的审核公示工作,其中经济适用住房55户,公共租赁住房150户,为我市109位新就业人员解决了住房问题。发放经济适用住房购房货币补贴30户,发放金额约353万元。完成经济适用住房上市交易93户,收取增值收益约923.3万元。每年收缴公租房租金100余万元,发放租赁补贴75万余元。

下一步,bob平台 将进一步抓好《实施细则》的落实,确保各项政策规范便捷地惠及各类对象,切实解决中低收入家庭的住房困难。同时,加大政策宣传,扩大社会影响,让广大市民能够及时了解并享受到各项政策,确保政策落实到末端,打通“最后一公里”。

以上是对我市住房保障政策实施情况的介绍,谢谢大家!

徐道标(市大数据管理局副局长): 现在进行第三项议程,请各位媒体记者就相关问题进行提问。

1、仪征新闻: 请问农村户口的可以申请保障房吗?对保障对象的户籍要求能否详细说明?

(市住建局副局长): 2020年度经济适用住房保障对象须具有本市城镇常住户口3年及以上;公共租赁住房保障对象中,中等偏下收入住房困难家庭须具有市区户籍3年及以上。农村户口暂不在保障范围内。

2、仪征发布:bob平台

进(市住建局住房保障科科长): 根据《仪征市经济适用住房上市交易管理办法》已购经济适用住房满5年方可上市交易,经济适用住房上市交易时需缴纳交易指导价与交易基准价差价的50%相关价款,该款项上交市财政,经济适用住房交易指导价以当年度评估机构出具的价格为准,交完相关款项后即可重新办理不动产权证。

3、仪征信息: 一家三口住在30-40平米的小房子里,是否还可以申请经济适用房?

刘学峰(市住房保障中心副主任): 经济适用住房保障对象要求家庭人均住房建筑面积在18㎡及以下,该户住房符合条件。但是申购家庭拥有私有住房的,在保障时须在享受面积扣除其房屋建筑面积。家庭成员已享受过房改房、经济适用住房或集资建房的,无论是否已转让,已享受过的住房建筑面积都应在本次享受面积中扣减。

徐道标(市大数据管理局副局长): 由于时间关系,提问环节就进行到这里。会后,各位记者朋友可以继续采访。

今天的新闻发布会到此结束。谢谢大家!

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